Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Szondi utca

Szondi utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 055 e Ft80 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 324 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+336%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Szondi utca lakásai átlagosan 1 055 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (49 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárSzinyei Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaApor Vilmos Katolikus Főiskola Terézvárosi Gyakorló Óvoda Budapestkb. 3 perc
IskolaBGSZC Terézvárosi Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 2 perc
JátszótérSimaliba várjátszóházkb. 10 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzinyei Merse utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szondi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 055	80	1 055	±23%	1 101
2023	951	62	951	±30%	1 030
2022	916	68	916	±25%	1 166
2021	726	78	726	±23%	1 058
2020	714	46	714	±22%	1 094
2019	744	57	744	±23%	1 178
2018	556	98	556	±27%	910
2017	487	102	487	±36%	819
2016	421	97	421	±28%	725
2015	321	140	321	±32%	555
2014	242	90	242	±36%	418
2013	246	59	246	±35%	424
2012	239	71	239	±35%	419
2011	236	61	236	±30%	437
2010	256	66	256	±37%	493
2009	237	46	237	±26%	479
2008	271	45	271	±34%	571
2007	312	82	312	–	697
2006	267	99	267	–	644
2005	271	128	271	–	679

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →