Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Szinyei Merse utca
Szinyei Merse utca, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Szinyei Merse utca lakásai átlagosan 1 076 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (52 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárSzinyei Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőBurok Medical Centerkb. 1 perc
- ÓvodaBoldog Adolf Kolping Katolikus Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzinyei Merse Pál Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzinyei Merse utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 076 | 43 | 1 076 | ±19% | 1 123 |
| 2023 | 912 | 21 | 912 | ±22% | 987 |
| 2022 | 814 | 30 | 814 | ±20% | 1 036 |
| 2021 | 769 | 37 | 769 | ±20% | 1 121 |
| 2020 | 706 | 17 | 706 | ±21% | 1 082 |
| 2019 | 697 | 24 | 697 | ±30% | 1 103 |
| 2018 | 626 | 45 | 626 | ±27% | 1 024 |
| 2017 | 458 | 35 | 458 | ±28% | 770 |
| 2016 | 412 | 40 | 412 | ±31% | 710 |
| 2015 | 333 | 53 | 333 | ±29% | 576 |
| 2014 | 248 | 47 | 248 | ±31% | 429 |
| 2013 | 231 | 33 | 231 | ±38% | 398 |
| 2012 | 208 | 28 | 208 | ±32% | 365 |
| 2011 | 230 | 22 | 230 | ±27% | 426 |
| 2010 | 247 | 25 | 247 | ±27% | 476 |
| 2009 | 264 | 24 | 264 | ±30% | 533 |
| 2008 | 274 | 13 | 274 | ±24% | 577 |
| 2007 | 234 | 29 | 234 | – | 523 |
| 2006 | 238 | 44 | 238 | – | 574 |
| 2005 | 206 | 41 | 206 | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.