Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Kmety György utca

Kmety György utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 075 e Ft7 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 349 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+333%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Kmety György utca lakásai átlagosan 1 075 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (55 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárSzinyei Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőBurok Medical Centerkb. 2 perc
ÓvodaBoldog Adolf Kolping Katolikus Óvodakb. 3 perc
IskolaSzinyei Merse Pál Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály körönd Mkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kmety György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 075	7	1 075	±14%	1 122
2023	853	11	853	±17%	923
2022	869	15	869	±20%	1 106
2021	814	13	814	±18%	1 187
2020	736	7	736	±13%	1 128
2019	689	14	689	±21%	1 090
2018	634	17	634	±33%	1 038
2017	549	15	549	±28%	924
2016	425	13	425	±27%	732
2015	339	16	339	±30%	586
2014	248	10	248	±31%	429
2013	269	13	269	±22%	464
2012	246	9	246	±18%	431
2011	240	5	240	±21%	445
2010	230	12	230	±26%	443
2009	232	6	232	±34%	469
2008	365	6	365	±31%	768
2007	306	14	306	–	683
2006	249	16	249	–	601
2005	208	16	208	–	521

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →