Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Szív utca

Szív utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 001 e Ft52 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)1 256 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+296%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Szív utca lakásai átlagosan 1 001 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (44 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGolden Fruitkb. 1 perc
GyógyszertárKörönd Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőBurok Medical Centerkb. 3 perc
ÓvodaTerézvárosi Önkormányzat Óvodájakb. 6 perc
IskolaSzinyei Merse Pál Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály körönd Mkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szív utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 001	52	1 001	±27%	1 045
2023	951	40	951	±24%	1 030
2022	876	56	876	±21%	1 115
2021	761	49	761	±20%	1 109
2020	758	35	758	±17%	1 161
2019	721	60	721	±21%	1 141
2018	593	62	593	±25%	970
2017	471	82	471	±25%	792
2016	422	85	422	±27%	727
2015	319	92	319	±31%	552
2014	253	61	253	±42%	437
2013	253	74	253	±28%	436
2012	232	53	232	±30%	407
2011	240	41	240	±27%	445
2010	254	36	254	±22%	489
2009	285	44	285	±31%	576
2008	268	27	268	±24%	564
2007	264	53	264	–	590
2006	253	78	253	–	610
2005	277	109	277	–	694

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →