Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Rózsa utca
Rózsa utca, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 1 145 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (47 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBianmarketkb. 1 perc
- GyógyszertárKörönd Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMentálhigiénés szakember - Balogh Erikakb. 1 perc
- ÓvodaTerézvárosi Önkormányzat Óvodájakb. 6 perc
- IskolaVörösmarty Mihály Primary Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAndrássy út (Vörösmarty utca M)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 145 | 43 | 1 145 | ±32% | 1 195 |
| 2023 | 1 031 | 37 | 1 031 | ±27% | 1 116 |
| 2022 | 892 | 51 | 892 | ±26% | 1 136 |
| 2021 | 776 | 43 | 776 | ±21% | 1 131 |
| 2020 | 718 | 16 | 718 | ±28% | 1 100 |
| 2019 | 725 | 35 | 725 | ±31% | 1 147 |
| 2018 | 634 | 42 | 634 | ±27% | 1 038 |
| 2017 | 543 | 60 | 543 | ±26% | 913 |
| 2016 | 439 | 46 | 439 | ±25% | 756 |
| 2015 | 324 | 57 | 324 | ±25% | 560 |
| 2014 | 256 | 50 | 256 | ±33% | 442 |
| 2013 | 222 | 39 | 222 | ±27% | 383 |
| 2012 | 260 | 37 | 260 | ±31% | 456 |
| 2011 | 253 | 29 | 253 | ±24% | 469 |
| 2010 | 257 | 30 | 257 | ±25% | 495 |
| 2009 | 294 | 33 | 294 | ±37% | 594 |
| 2008 | 308 | 26 | 308 | ±37% | 648 |
| 2007 | 326 | 47 | 326 | – | 728 |
| 2006 | 282 | 35 | 282 | – | 680 |
| 2005 | 234 | 58 | 234 | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.