Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Bajza utca

Bajza utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár933 e Ft27 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 171 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+307%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Bajza utca lakásai átlagosan 933 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (40 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBoldog családi ABCkb. 5 perc
GyógyszertárKulcs Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőKapcsolat Ambulanciakb. 3 perc
ÓvodaKincseskert Óvodakb. 1 perc
IskolaSzinyei Merse Pál Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérBenczúr kertkb. 8 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBajza utca Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 1 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajza utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	933	27	933	±29%	974
2023	846	12	846	±16%	916
2022	873	25	873	±16%	1 112
2021	789	23	789	±21%	1 150
2020	640	17	640	±24%	981
2019	664	22	664	±25%	1 051
2018	551	32	551	±23%	902
2017	464	17	464	±32%	781
2016	351	24	351	±36%	605
2015	286	35	286	±28%	495
2014	229	37	229	±31%	396
2013	207	32	207	±33%	357
2012	212	15	212	±23%	372
2011	236	14	236	±13%	437
2010	247	10	247	±23%	476
2009	243	12	243	±28%	491
2008	251	12	251	±24%	528
2007	223	21	223	–	498
2006	250	25	250	–	603
2005	198	25	198	–	496

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →