Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Benczúr utca

Benczúr utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 188 e Ft23 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 491 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+278%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Benczúr utca lakásai átlagosan 1 188 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (53 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Csemegekb. 3 perc
GyógyszertárAndrássy Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 6 perc
ÓvodaFasori Kicsinyek Óvodájakb. 3 perc
IskolaVasutas Zene És Képzőművészeti Iskolakb. 1 perc
JátszótérBenczúr kertkb. 4 perc
ParkReformáció parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBajza utca Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Benczúr utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 188	23	1 188	±25%	1 240
2023	1 078	9	1 078	±17%	1 167
2022	1 063	35	1 063	±21%	1 353
2021	912	18	912	±31%	1 330
2020	783	16	783	±24%	1 200
2019	883	22	883	±48%	1 398
2018	696	29	696	±23%	1 139
2017	579	25	579	±37%	974
2016	565	37	565	±32%	973
2015	390	44	390	±29%	675
2014	314	34	314	±27%	543
2013	335	26	335	±24%	578
2012	289	22	289	±27%	507
2011	310	18	310	±21%	575
2010	320	11	320	±25%	616
2009	404	17	404	±37%	816
2008	358	18	358	±18%	754
2006	287	21	287	–	692
2005	325	34	325	–	815

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →