Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Dózsa György út

Dózsa György út, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár970 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 723 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 2021800 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+238%

Budapest VI. kerület 48 utcája közül a 6. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2021-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 970 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (44 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Csemegekb. 3 perc
GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 1 perc
ÓvodaErzsébetvárosi Magonc Óvodakb. 5 perc
IskolaVasutas Zene És Képzőművészeti Iskolakb. 6 perc
JátszótérBenczúr kertkb. 3 perc
ParkOlof Palme Sétánykb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBenczúr utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHősök terekb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	970	3	970	±25%	1 414
2020	891	3	891	±30%	1 365
2019	703	4	703	±12%	1 113
2018	677	4	677	±24%	1 108
2017	594	4	594	±34%	999
2016	526	6	526	±48%	906
2014	341	7	341	±52%	589
2013	262	4	262	±14%	452
2011	287	4	287	±22%	532
2010	338	9	338	±67%	651
2007	224	3	224	–	500
2006	250	3	250	–	603
2005	182	4	182	–	456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →