Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Városligeti fasor

Városligeti fasor, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 287 e Ft5 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 615 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+356%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.

2024-ben a Városligeti fasor lakásai átlagosan 1 287 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (54 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 5 perc
ÓvodaFővárosi Önkormányzat Óvodájakb. 1 perc
IskolaFasori Evangélikus Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérBenczúr kertkb. 2 perc
ParkReformáció parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóReformáció parkkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Városligeti fasor lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 287	5	1 287	±30%	1 344
2019	827	3	827	±8%	1 309
2017	548	6	548	±39%	922
2016	468	8	468	±33%	806
2015	354	9	354	±37%	612
2014	282	6	282	±10%	487
2012	344	6	344	±49%	603
2010	336	10	336	±65%	647
2009	324	4	324	±37%	655
2008	261	3	261	±64%	549
2007	367	3	367	–	820
2006	261	3	261	–	630
2005	294	7	294	–	737

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →