Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Munkácsy Mihály utca

Munkácsy Mihály utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár964 e Ft10 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 210 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+323%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben a Munkácsy Mihály utca lakásai átlagosan 964 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (40 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárKulcs Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőKapcsolat Ambulanciakb. 3 perc
ÓvodaTerézvárosi Önkormányzat Mesevilág Óvodájakb. 2 perc
IskolaRaoul Wallenberg Többcélú Szakképző Intézménykb. 3 perc
JátszótérBenczúr kertkb. 8 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRippl-Rónai utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Munkácsy Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	964	10	964	±30%	1 006
2023	1 007	5	1 007	±19%	1 090
2022	753	9	753	±22%	959
2021	773	9	773	±24%	1 127
2020	606	8	606	±23%	928
2019	818	7	818	±25%	1 295
2018	602	7	602	±23%	985
2017	423	16	423	±22%	712
2016	523	7	523	±33%	901
2015	276	12	276	±34%	477
2014	228	16	228	±32%	394
2013	200	8	200	±48%	345
2012	219	5	219	±33%	384
2010	191	5	191	±12%	368
2009	294	6	294	±32%	594
2008	272	8	272	±35%	573
2007	299	4	299	–	668
2006	214	6	214	–	516
2005	256	24	256	–	642

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →