Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Felsőerdősor utca
Felsőerdősor utca, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Felsőerdősor utca lakásai átlagosan 1 010 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (47 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárFasor Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMentálhigiénés szakember - Balogh Erikakb. 7 perc
- ÓvodaTerézvárosi Önkormányzat Óvodájakb. 2 perc
- IskolaErkel Ferenc Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály körönd Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 010 | 13 | 1 010 | ±23% | 1 054 |
| 2023 | 867 | 9 | 867 | ±16% | 939 |
| 2022 | 1 060 | 19 | 1 060 | ±29% | 1 350 |
| 2021 | 674 | 10 | 674 | ±17% | 983 |
| 2020 | 669 | 9 | 669 | ±14% | 1 025 |
| 2019 | 671 | 12 | 671 | ±19% | 1 062 |
| 2018 | 607 | 25 | 607 | ±15% | 993 |
| 2017 | 463 | 15 | 463 | ±31% | 779 |
| 2016 | 423 | 22 | 423 | ±21% | 729 |
| 2015 | 300 | 18 | 300 | ±30% | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.