Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Szófia utca
Szófia utca, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Szófia utca lakásai átlagosan 1 108 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (51 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárKirály Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőTerézvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 4 perc
- ÓvodaTerézvárosi Önkormányzat Óvodájakb. 4 perc
- IskolaKMASZC Pesti Barnabáskb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHunyadi térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIzabella utca / Király utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty utcakb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 108 | 12 | 1 108 | ±23% | 1 157 |
| 2023 | 840 | 5 | 840 | ±22% | 909 |
| 2022 | 815 | 11 | 815 | ±23% | 1 038 |
| 2021 | 739 | 11 | 739 | ±17% | 1 077 |
| 2020 | 738 | 11 | 738 | ±20% | 1 131 |
| 2019 | 655 | 9 | 655 | ±22% | 1 037 |
| 2018 | 582 | 13 | 582 | ±16% | 952 |
| 2017 | 564 | 12 | 564 | ±15% | 949 |
| 2016 | 407 | 13 | 407 | ±32% | 701 |
| 2015 | 323 | 12 | 323 | ±23% | 559 |
| 2014 | 231 | 13 | 231 | ±31% | 399 |
| 2013 | 201 | 13 | 201 | ±30% | 347 |
| 2012 | 222 | 7 | 222 | ±35% | 389 |
| 2011 | 190 | 6 | 190 | ±17% | 352 |
| 2010 | 211 | 8 | 211 | ±31% | 406 |
| 2009 | 222 | 8 | 222 | ±36% | 449 |
| 2008 | 258 | 6 | 258 | ±23% | 543 |
| 2007 | 253 | 8 | 253 | – | 565 |
| 2006 | 236 | 11 | 236 | – | 569 |
| 2005 | 202 | 16 | 202 | – | 506 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.