Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Podmaniczky utca

Podmaniczky utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár946 e Ft50 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 187 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+288%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.

2024-ben a Podmaniczky utca lakásai átlagosan 946 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (44 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzondi Élelmiszerkb. 3 perc
GyógyszertárSzinyei Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 4 perc
ÓvodaApor Vilmos Katolikus Főiskola Terézvárosi Gyakorló Óvoda Budapestkb. 6 perc
IskolaBGSZC Terézvárosi Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 3 perc
JátszótérSimaliba várjátszóházkb. 9 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzinyei Merse utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKodály köröndkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Podmaniczky utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	946	50	946	±22%	988
2023	839	34	839	±19%	908
2022	847	49	847	±24%	1 078
2021	770	46	770	±26%	1 123
2020	701	32	701	±26%	1 074
2019	690	40	690	±23%	1 092
2018	524	49	524	±27%	858
2017	471	52	471	±26%	792
2016	387	46	387	±31%	667
2015	298	89	298	±36%	515
2014	244	61	244	±34%	422
2013	198	45	198	±39%	341
2012	215	37	215	±32%	377
2011	236	30	236	±27%	437
2010	230	33	230	±26%	443
2009	261	27	261	±30%	527
2008	240	23	240	±20%	505
2007	246	45	246	–	549
2006	242	48	242	–	584
2005	227	71	227	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →