Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Csengettyű utca
Csengettyű utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben a Csengettyű utca lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (43 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 4 perc
- GyógyszertárPirula Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Egészségügyi Szolgálat Fesa Fogszabályozáskb. 4 perc
- ÓvodaNapfény Óvodakb. 3 perc
- IskolaWeöres Sándor Általános Iskola és Gimnázium Napfény utcai Telephelyekb. 2 perc
- JátszótérCsengettyű u. 9-11. játszótérkb. 1 perc
- ParkMadáretető parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóValéria térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 877 | 18 | 883 | – | ±18% | 916 |
| 2023 | 760 | 12 | 771 | 727 | ±15% | 823 |
| 2022 | 701 | 11 | 694 | – | ±16% | 893 |
| 2021 | 649 | 12 | 645 | – | ±15% | 946 |
| 2020 | 529 | 10 | 542 | – | ±13% | 810 |
| 2019 | 559 | 10 | 555 | – | ±20% | 885 |
| 2018 | 471 | 12 | 469 | – | ±28% | 771 |
| 2017 | 392 | 14 | 409 | 349 | ±21% | 659 |
| 2016 | 341 | 15 | 341 | – | ±21% | 587 |
| 2015 | 269 | 19 | 279 | 214 | ±22% | 465 |
| 2014 | 206 | 16 | – | 206 | ±16% | 356 |
| 2013 | 188 | 8 | – | 188 | ±22% | 324 |
| 2012 | 191 | 18 | 188 | 191 | ±23% | 335 |
| 2011 | 193 | 14 | – | 193 | ±24% | 358 |
| 2010 | 206 | 19 | 206 | – | ±24% | 397 |
| 2009 | 231 | 11 | 231 | – | ±18% | 467 |
| 2008 | 225 | 14 | 231 | 215 | ±13% | 474 |
| 2007 | 223 | 19 | 215 | 270 | – | 498 |
| 2006 | 187 | 17 | 187 | – | – | 451 |
| 2005 | 226 | 25 | 226 | – | – | 566 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.