Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Börzsöny utca
Börzsöny utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a Börzsöny utca lakásai átlagosan 960 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (50 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárBörzsöny Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Bogdán Beatrixkb. 1 perc
- ÓvodaNapfény Óvodakb. 5 perc
- IskolaWeöres Sándor Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérEpreserdő u. 34-36. játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEpreserdő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 960 | 25 | 966 | – | ±13% | 1 002 |
| 2023 | 835 | 15 | 829 | 857 | ±15% | 904 |
| 2022 | 794 | 16 | 800 | 768 | ±24% | 1 011 |
| 2021 | 683 | 20 | 677 | – | ±18% | 996 |
| 2020 | 580 | 15 | 598 | – | ±23% | 889 |
| 2019 | 573 | 19 | 597 | 506 | ±21% | 907 |
| 2018 | 479 | 19 | 479 | – | ±16% | 784 |
| 2017 | 368 | 29 | 371 | – | ±22% | 619 |
| 2016 | 324 | 20 | 327 | 308 | ±22% | 558 |
| 2015 | 267 | 24 | 269 | 249 | ±24% | 462 |
| 2014 | 207 | 26 | – | 207 | ±14% | 358 |
| 2013 | 196 | 22 | – | 196 | ±19% | 338 |
| 2012 | 188 | 18 | 204 | 185 | ±14% | 330 |
| 2011 | 203 | 18 | – | 203 | ±17% | 376 |
| 2010 | 221 | 28 | 223 | – | ±19% | 426 |
| 2009 | 226 | 19 | 226 | – | ±14% | 457 |
| 2008 | 262 | 12 | 257 | 268 | ±17% | 552 |
| 2007 | 228 | 27 | 225 | 312 | – | 509 |
| 2006 | 213 | 22 | 213 | – | – | 514 |
| 2005 | 216 | 21 | 216 | – | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.