Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Napfény utca
Napfény utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Napfény utca lakásai átlagosan 848 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (40 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 1 perc
- GyógyszertárBörzsöny Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Egészségügyi Szolgáltatókb. 4 perc
- ÓvodaNapfény Óvodakb. 1 perc
- IskolaWeöres Sándor Általános Iskola és Gimnázium Napfény utcai Telephelyekb. 1 perc
- JátszótérCsengettyű u. 9-11. játszótérkb. 2 perc
- ParkMadáretető parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLobogó utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 848 | 25 | 848 | – | ±22% | 885 |
| 2023 | 676 | 16 | 676 | – | ±17% | 732 |
| 2022 | 764 | 17 | 764 | – | ±21% | 973 |
| 2021 | 632 | 35 | 632 | – | ±18% | 921 |
| 2020 | 565 | 15 | 565 | – | ±11% | 866 |
| 2019 | 616 | 20 | 616 | – | ±21% | 975 |
| 2018 | 476 | 30 | 476 | – | ±19% | 779 |
| 2017 | 356 | 31 | 356 | – | ±19% | 599 |
| 2016 | 348 | 23 | 348 | – | ±23% | 599 |
| 2015 | 280 | 22 | 280 | – | ±22% | 484 |
| 2014 | 204 | 24 | – | 204 | ±21% | 352 |
| 2013 | 205 | 24 | – | 205 | ±19% | 354 |
| 2012 | 201 | 13 | – | 201 | ±18% | 352 |
| 2011 | 218 | 18 | – | 218 | ±20% | 404 |
| 2010 | 220 | 23 | 214 | 247 | ±19% | 424 |
| 2009 | 242 | 18 | 242 | – | ±20% | 489 |
| 2008 | 239 | 17 | 240 | 237 | ±13% | 503 |
| 2007 | 241 | 29 | 242 | 186 | – | 538 |
| 2006 | 231 | 17 | 231 | – | – | 557 |
| 2005 | 201 | 18 | 201 | – | – | 504 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.