Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Toronyház utca
Toronyház utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Toronyház utca lakásai átlagosan 902 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (48 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSlin Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárPirula Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Egészségügyi Szolgálat Fesa Fogszabályozáskb. 2 perc
- ÓvodaPöttyös bölcsődekb. 3 perc
- IskolaDió Általános Iskola és Kollégiumkb. 2 perc
- JátszótérDési Huber nagyjátszótérkb. 2 perc
- ParkMadáretető parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFriss utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 902 | 11 | 902 | – | ±12% | 942 |
| 2023 | 743 | 6 | 743 | – | ±20% | 804 |
| 2022 | 756 | 10 | 756 | – | ±19% | 963 |
| 2021 | 666 | 19 | 666 | – | ±16% | 971 |
| 2020 | 631 | 13 | 631 | – | ±12% | 967 |
| 2019 | 637 | 10 | 637 | – | ±15% | 1 008 |
| 2018 | 471 | 12 | 471 | – | ±22% | 771 |
| 2017 | 391 | 18 | 391 | – | ±10% | 658 |
| 2016 | 327 | 20 | 327 | – | ±16% | 563 |
| 2015 | 277 | 17 | 277 | – | ±18% | 479 |
| 2014 | 216 | 23 | – | 216 | ±15% | 373 |
| 2013 | 201 | 15 | – | 199 | ±13% | 347 |
| 2012 | 201 | 18 | – | 198 | ±16% | 352 |
| 2011 | 217 | 22 | – | 217 | ±17% | 402 |
| 2010 | 212 | 15 | 218 | – | ±29% | 408 |
| 2009 | 263 | 15 | 262 | – | ±10% | 531 |
| 2008 | 249 | 13 | 247 | 255 | ±18% | 524 |
| 2007 | 239 | 18 | 238 | 250 | – | 534 |
| 2006 | 235 | 23 | 235 | – | – | 567 |
| 2005 | 230 | 23 | 230 | – | – | 576 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.