Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Friss utca
Friss utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Friss utca lakásai átlagosan 1 030 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (55 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárPirula Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvos, gyermekfogászat, védőnőkb. 2 perc
- ÓvodaNapfény Óvodakb. 4 perc
- IskolaDió Általános Iskola és Kollégiumkb. 1 perc
- JátszótérKRESZ parkkb. 4 perc
- ParkMadáretető parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFriss utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 030 | 3 | 1 030 | ±11% | 1 075 |
| 2016 | 358 | 8 | 358 | ±12% | 617 |
| 2014 | 169 | 4 | 169 | ±42% | 292 |
| 2010 | 196 | 5 | 184 | ±43% | 377 |
| 2006 | 243 | 6 | 243 | – | 586 |
| 2005 | 200 | 5 | 200 | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.