Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Pöttyös utca

Pöttyös utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár854 e Ft19 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 072 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+301%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Pöttyös utca lakásai átlagosan 854 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (45 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 2 perc
GyógyszertárPirula Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 1 perc
ÓvodaPöttyös bölcsődekb. 2 perc
IskolaZöld Kakas Líceumkb. 2 perc
JátszótérPöttyös u. 9. játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóValéria térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pöttyös utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	854	19	877	805	±12%	892
2023	805	19	814	779	±14%	871
2022	728	12	743	–	±19%	927
2021	621	11	634	–	±11%	905
2020	529	10	529	–	±11%	810
2019	588	13	594	–	±18%	931
2018	485	16	488	473	±16%	794
2017	359	23	355	375	±28%	604
2016	322	14	319	334	±22%	555
2015	242	18	244	234	±22%	419
2014	213	14	–	213	±14%	368
2013	185	13	–	185	±13%	319
2012	209	15	–	209	±20%	367
2011	206	12	–	206	±17%	382
2010	195	19	–	195	±28%	376
2009	197	11	–	197	±15%	398
2008	248	18	265	214	±16%	522
2007	214	18	214	–	–	478
2006	209	14	209	–	–	504
2005	187	17	187	–	–	469

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →