Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Csárdás köz
Csárdás köz, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Csárdás köz lakásai átlagosan 889 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (45 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárSemmelweis Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHanser Fogtechnikakb. 3 perc
- ÓvodaFerencvárosi Méhecske Óvodakb. 3 perc
- IskolaGundel Károly Vendéglátó és Turisztikai Technikumkb. 2 perc
- JátszótérIfjúmunkás 32 játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzáva kocsiszínkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 889 | 5 | – | 889 | ±15% | 928 |
| 2023 | 864 | 7 | – | 864 | ±12% | 935 |
| 2021 | 626 | 6 | – | 626 | ±9% | 913 |
| 2020 | 616 | 5 | – | 616 | ±16% | 944 |
| 2018 | 399 | 4 | – | 399 | ±28% | 653 |
| 2017 | 315 | 5 | – | 315 | ±13% | 530 |
| 2016 | 370 | 5 | – | 370 | ±13% | 637 |
| 2015 | 256 | 4 | – | 256 | ±24% | 443 |
| 2014 | 189 | 5 | – | 189 | ±15% | 327 |
| 2013 | 174 | 3 | – | 174 | ±16% | 300 |
| 2010 | 202 | 4 | 202 | – | ±25% | 389 |
| 2008 | 181 | 4 | – | 181 | ±22% | 381 |
| 2007 | 176 | 3 | 176 | – | – | 393 |
| 2006 | 205 | 4 | 205 | – | – | 495 |
| 2005 | 207 | 3 | 207 | – | – | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.