Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Gyáli út
Gyáli út, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Gyáli út lakásai átlagosan 688 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (36 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGustikb. 2 perc
- GyógyszertárBörzsöny Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaFerencvárosi Epres Óvodakb. 8 perc
- IskolaKosztolányi Dezső Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérGyáli út 21-23 játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsengettyű utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Ferencvároskb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 688 | 15 | 688 | ±14% | 718 |
| 2023 | 634 | 11 | 646 | ±12% | 686 |
| 2022 | 593 | 16 | 593 | ±21% | 755 |
| 2021 | 446 | 17 | 446 | ±15% | 650 |
| 2020 | 430 | 18 | 430 | ±21% | 659 |
| 2019 | 419 | 24 | 419 | ±22% | 663 |
| 2018 | 338 | 26 | 338 | ±20% | 553 |
| 2017 | 288 | 18 | 288 | ±25% | 485 |
| 2016 | 231 | 14 | 231 | ±26% | 398 |
| 2015 | 175 | 29 | 174 | ±23% | 303 |
| 2014 | 136 | 34 | 136 | ±24% | 235 |
| 2013 | 129 | 12 | 129 | ±23% | 222 |
| 2012 | 125 | 6 | 125 | ±18% | 219 |
| 2011 | 154 | 7 | 154 | ±21% | 285 |
| 2010 | 133 | 9 | 132 | ±42% | 256 |
| 2009 | 193 | 11 | 193 | ±23% | 390 |
| 2008 | 177 | 24 | 177 | ±18% | 373 |
| 2007 | 221 | 29 | 221 | – | 494 |
| 2006 | 163 | 71 | 163 | – | 393 |
| 2005 | 143 | 5 | 143 | – | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.