Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Osztag utca
Osztag utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben az Osztag utca lakásai átlagosan 780 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (31 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPark ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent András Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 16 perc
- ÓvodaFerencvárosi Epres Óvodakb. 13 perc
- IskolaBudapesti Műszaki Szakképzési Centrum Puskás Tivadar Távközlési és Informatikai Technikumkb. 9 perc
- JátszótérAszódi játszótérkb. 2 perc
- ParkMadaras József térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAszódi utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Ferencvároskb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 780 | 3 | 780 | ±34% | 814 |
| 2021 | 480 | 3 | 480 | ±11% | 700 |
| 2018 | 368 | 6 | 368 | ±18% | 602 |
| 2016 | 210 | 5 | 210 | ±32% | 362 |
| 2012 | 144 | 3 | 144 | ±16% | 253 |
| 2007 | 312 | 4 | 312 | – | 697 |
| 2006 | 158 | 4 | 158 | – | 381 |
| 2005 | 173 | 8 | 173 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.