Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Váltó köz
Váltó köz, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 66. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2022-ben a Váltó köz lakásai átlagosan 604 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (25 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent András Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőOrszágos Kémiai Biztonsági Intézetkb. 18 perc
- ÓvodaFerencvárosi Epres Óvodakb. 16 perc
- IskolaBudapesti Műszaki Szakképzési Centrum Puskás Tivadar Távközlési és Informatikai Technikumkb. 4 perc
- JátszótérZombori utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPéceli utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Ferencvároskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 604 | 3 | 604 | ±30% | 769 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.