Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Zrínyi utca

Zrínyi utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár765 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)960 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 97. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Zrínyi utca lakásai átlagosan 765 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (40 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 8 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 8 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkSzabadság parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLanglet Waldemár utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zrínyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	765	3	765	±12%	799
2021	838	3	838	±18%	1 222
2007	229	3	229	–	511

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →