Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Szekfű Gyula utca

Szekfű Gyula utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár617 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)774 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+283%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 112. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2024-ben a Szekfű Gyula utca lakásai átlagosan 617 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (28 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 5 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 11 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 8 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkPrém Margit parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsilip utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szekfű Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	617	3	–	617	±24%	644
2023	567	4	–	567	±20%	614
2022	634	8	–	634	±35%	807
2021	546	6	–	546	±8%	796
2020	551	6	–	551	±21%	844
2019	466	6	–	485	±26%	738
2018	417	10	–	417	±25%	682
2017	313	14	–	313	±13%	527
2016	252	7	–	249	±15%	434
2015	171	7	–	170	±13%	296
2014	161	6	–	159	±10%	278
2013	155	6	–	155	±22%	267
2012	148	5	–	143	±14%	260
2010	302	4	–	332	±87%	582
2009	178	3	–	178	±71%	360
2008	231	6	–	231	±11%	486
2007	188	10	167	197	–	420
2006	159	4	–	159	–	384
2005	154	5	–	154	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →