Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tinódi utca
Tinódi utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Tinódi utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (40 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 8 perc
- GyógyszertárNádor Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőRadiVert MR Diagnosztika Központkb. 15 perc
- ÓvodaAmbrus Óvodakb. 6 perc
- IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkPrém Margit parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 886 | 8 | 886 | – | ±24% | 925 |
| 2023 | 718 | 6 | 718 | – | ±14% | 777 |
| 2022 | 655 | 10 | 655 | – | ±38% | 834 |
| 2021 | 508 | 13 | 508 | – | ±42% | 741 |
| 2020 | 616 | 6 | 616 | – | ±24% | 944 |
| 2019 | 478 | 14 | 478 | – | ±26% | 757 |
| 2018 | 424 | 3 | 424 | – | ±39% | 694 |
| 2016 | 255 | 6 | 255 | – | ±27% | 439 |
| 2015 | 199 | 14 | 199 | – | ±29% | 344 |
| 2014 | 192 | 8 | 201 | 178 | ±14% | 332 |
| 2013 | 180 | 5 | 180 | – | ±11% | 310 |
| 2012 | 166 | 4 | 166 | – | ±15% | 291 |
| 2010 | 206 | 3 | 206 | – | ±18% | 397 |
| 2009 | 209 | 7 | 232 | – | ±35% | 422 |
| 2007 | 244 | 10 | 244 | – | – | 545 |
| 2006 | 187 | 7 | 187 | – | – | 451 |
| 2005 | 176 | 3 | 176 | – | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Vörösmarty utca 2024 · 108 m792
- Perényi Zsigmond utca 2024 · 165 m787
- Bem utca 2018 · 178 m358
- Kisfaludy utca 2023 · 221 m631
- Szekfű Gyula utca 2024 · 247 m617
- Sörétgyár utca 2005 · 269 m92
- Báthory utca 2024 · 340 m779
- Batthyány utca 2021 · 341 m766
- Arany János utca 2023 · 344 m652
- Szabadkai utca 2024 · 360 m986