Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Báthory utca

Báthory utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár779 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)978 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 91. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Báthory utca lakásai átlagosan 779 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (41 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál pont élelmiszerkb. 5 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 9 perc
ÓvodaAmbrus Óvodakb. 5 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérMátyás téri játszótérkb. 7 perc
ParkPrém Margit parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Báthory utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	779	4	779	±13%	813
2023	849	5	849	±12%	919
2022	662	7	662	±19%	843
2020	540	6	526	±29%	827
2018	408	14	408	±35%	668
2017	422	3	422	±10%	710
2015	235	7	235	±30%	406
2013	136	4	108	±63%	235
2010	220	3	220	±10%	424
2009	181	3	181	±51%	366
2008	265	4	265	±21%	558
2007	223	7	223	–	498

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →