Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ambrus Zoltán utca

Ambrus Zoltán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár707 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)887 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+381%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 108. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben az Ambrus Zoltán utca lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (37 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál pont élelmiszerkb. 6 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 9 perc
Orvosi rendelőRadiVert MR Diagnosztika Központkb. 11 perc
ÓvodaAmbrus Óvodakb. 2 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 9 perc
JátszótérMátyás téri játszótérkb. 5 perc
ParkPrém Margit parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPerényi Zsigmond utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ambrus Zoltán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	707	3	707	±13%	738
2023	665	4	665	±24%	720
2022	484	5	535	±30%	616
2021	490	3	490	±20%	714
2018	396	4	396	±18%	648
2017	265	3	265	±20%	446
2016	280	5	280	±24%	482
2015	167	5	167	±10%	289
2014	147	6	154	±28%	254
2007	193	3	193	–	431
2006	167	3	167	–	403

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →