Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Baross utca

Baross utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár823 e Ft17 adásvétel, szórás ±22%
Mai becslés (2026. I.)1 033 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+411%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 823 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (39 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület
Baross utca, Budapest IV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. IV. kerü…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltJuharsarokkb. 7 perc
  • GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 11 perc
  • Orvosi rendelőRadiVert MR Diagnosztika Központkb. 6 perc
  • ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 3 perc
  • IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 13 perc
  • JátszótérMátyás téri játszótérkb. 9 perc
  • ParkPrém Margit parkkb. 7 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóMildenberger utcakb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
202482317823–±22%859
20236349634–±22%686
20226539653–±25%831
202154113561–±19%789
202045210452–±29%693
201950113501–±42%793
201847814478–±26%782
201731416314–±19%528
201624613246–±26%424
201519332197–±29%334
201416114159–±29%278
201316918166185±20%291
201216212162–±23%284
201118110181–±18%336
20101977197–±9%379
20092148214–±21%432
20082249224–±13%472
200720213199––451
200620115201––485
200518815188––471

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Mildenberger utca 2021 · 79 m701
  2. Sörétgyár utca 2005 · 229 m92
  3. Ambrus Zoltán utca 2024 · 290 m707
  4. Kisfaludy utca 2023 · 336 m631
  5. Perényi Zsigmond utca 2024 · 340 m787
  6. Irányi Dániel utca 2024 · 389 m703
  7. Batthyány utca 2021 · 461 m766
  8. Gárdi Jenő utca 2024 · 479 m868
  9. Tinódi utca 2024 · 491 m886
  10. Báthory utca 2024 · 505 m779

Budapest IV. kerület összes utcája →