Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Irányi Dániel utca

Irányi Dániel utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár703 e Ft11 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)882 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+240%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben az Irányi Dániel utca lakásai átlagosan 703 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (36 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 7 perc
GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 5 perc
IskolaDéri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 7 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrányi Dániel utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Irányi Dániel utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	703	11	703	±14%	734
2022	742	7	742	±18%	945
2021	544	11	544	±16%	793
2020	520	3	520	±12%	797
2019	487	7	487	±19%	771
2018	449	8	449	±14%	735
2017	322	13	322	±13%	542
2016	267	9	267	±21%	460
2015	208	9	208	±15%	360
2014	207	5	177	±36%	358
2013	143	5	135	±21%	247
2012	180	3	180	±29%	316
2011	184	5	184	±18%	341
2009	210	6	210	±13%	424
2008	187	5	187	±37%	394
2007	224	9	224	–	500
2006	197	7	197	–	475
2005	185	8	185	–	464

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →