Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tompa utca
Tompa utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2022–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Tompa utca lakásai átlagosan 774 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (33 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 4 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 13 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri út / Fóti útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 774 | 3 | 774 | ±28% | 808 |
| 2023 | 707 | 4 | 707 | ±45% | 765 |
| 2022 | 847 | 4 | 847 | ±5% | 1 078 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.