Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ady Endre utca
Ady Endre utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben az Ady Endre utca lakásai átlagosan 815 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (32 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 3 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőÁllatorvos Kiszállással-Állatorvosi Rendelő Dr. Szmollény Gáborkb. 8 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 14 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKilián György térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri temetőkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 815 | 3 | 815 | ±34% | 851 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.