Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tomori utca
Tomori utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Tomori utca lakásai átlagosan 819 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (35 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 7 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 15 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéla utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 819 | 4 | 819 | ±29% | 855 |
| 2022 | 634 | 5 | 634 | ±45% | 807 |
| 2021 | 518 | 6 | 482 | ±25% | 755 |
| 2020 | 441 | 3 | 441 | ±26% | 676 |
| 2019 | 460 | 3 | 460 | ±25% | 728 |
| 2016 | 175 | 3 | – | ±14% | 301 |
| 2015 | 235 | 3 | 235 | ±9% | 406 |
| 2014 | 157 | 4 | 147 | ±28% | 271 |
| 2010 | 208 | 3 | 208 | ±22% | 401 |
| 2008 | 229 | 5 | 226 | ±10% | 482 |
| 2007 | 267 | 3 | 267 | – | 596 |
| 2005 | 193 | 8 | 193 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.