Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Czuczor utca
Czuczor utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 90. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Czuczor utca lakásai átlagosan 783 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (25 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 7 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 16 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéla utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 783 | 3 | ±46% | 817 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.