Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Labdarúgó utca

Labdarúgó utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár679 e Ft4 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 011 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2022723 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 103 utcája közül a 68. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2022-ben a Labdarúgó utca lakásai átlagosan 679 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 4 perc
GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 9 perc
IskolaDéri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkKilián György térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Labdarúgó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	679	4	674	±17%	865
2020	471	3	471	±16%	722
2011	162	3	–	±21%	300
2005	251	3	251	–	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →