Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Vasvári Pál utca
Vasvári Pál utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Vasvári Pál utca lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (33 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 7 perc
- IskolaDéri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKilián György térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrányi Dániel utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 827 | 6 | 827 | ±34% | 863 |
| 2022 | 664 | 6 | 664 | ±20% | 845 |
| 2019 | 493 | 3 | – | ±44% | 780 |
| 2018 | 470 | 3 | 470 | ±13% | 769 |
| 2014 | 193 | 5 | 193 | ±10% | 333 |
| 2010 | 152 | 3 | 152 | ±8% | 293 |
| 2007 | 180 | 4 | 180 | – | 402 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.