Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Thaly Kálmán utca
Thaly Kálmán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Thaly Kálmán utca lakásai átlagosan 831 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (41 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 8 perc
- IskolaDéri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKilián György térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 831 | 5 | – | 831 | ±18% | 868 |
| 2021 | 452 | 6 | – | 476 | ±33% | 659 |
| 2020 | 358 | 3 | – | – | ±38% | 548 |
| 2018 | 445 | 7 | – | 422 | ±26% | 728 |
| 2017 | 358 | 3 | – | 358 | ±19% | 602 |
| 2016 | 247 | 4 | – | 247 | ±25% | 426 |
| 2014 | 166 | 3 | – | 166 | ±29% | 287 |
| 2012 | 119 | 4 | 93 | – | ±57% | 209 |
| 2011 | 315 | 5 | – | 252 | ±31% | 584 |
| 2009 | 270 | 5 | – | 270 | ±42% | 545 |
| 2008 | 270 | 4 | – | 277 | ±13% | 568 |
| 2007 | 260 | 4 | – | 260 | – | 581 |
| 2006 | 203 | 6 | – | 203 | – | 490 |
| 2005 | 185 | 5 | – | 185 | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.