Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Gárdi Jenő utca

Gárdi Jenő utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár868 e Ft3 adásvétel, szórás ±43%

Mai becslés (2026. I.)1 090 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 5 év alatt+107%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Gárdi Jenő utca lakásai átlagosan 868 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (30 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 6 perc
GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaEleFanni Angol-Magyar Magánóvodakb. 6 perc
IskolaDéri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrányi Dániel utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gárdi Jenő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	868	3	–	–	±43%	906
2019	419	4	–	419	±14%	663
2018	549	4	–	500	±19%	898
2017	262	4	–	262	±42%	441
2015	216	7	197	230	±28%	374
2007	172	3	–	172	–	384
2006	189	3	–	189	–	456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →