Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Mildenberger utca

Mildenberger utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár701 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 286 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2021587 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 5 év alatt+148%

Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 13. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2021-ben a Mildenberger utca lakásai átlagosan 701 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (32 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJuharsarokkb. 8 perc
GyógyszertárVitalTrend.hukb. 12 perc
Orvosi rendelőRadiVert MR Diagnosztika Központkb. 8 perc
ÓvodaAmbrus Óvodakb. 3 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 12 perc
JátszótérMátyás téri játszótérkb. 8 perc
ParkPrém Margit parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMildenberger utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mildenberger utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	701	3	–	701	±25%	1 022
2019	434	4	–	–	±27%	687
2017	331	3	–	–	±30%	557
2016	283	5	–	283	±5%	488
2007	171	3	–	195	–	382
2006	214	8	199	239	–	516
2005	195	9	198	189	–	489

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →