Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Fénycső utca
Fénycső utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 50. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2021-ben a Fénycső utca lakásai átlagosan 582 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (22 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Príma élelmiszeráruházkb. 4 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMDC Clinickb. 9 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 7 perc
- IskolaSzűcs Sándor Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérIzzó játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIzzó utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 582 | 3 | 582 | – | ±36% | 848 |
| 2018 | 448 | 4 | 448 | – | ±36% | 733 |
| 2012 | 233 | 4 | – | 244 | ±24% | 409 |
| 2011 | 222 | 3 | – | 222 | ±21% | 412 |
| 2010 | 226 | 4 | – | – | ±5% | 435 |
| 2007 | 228 | 3 | 228 | – | – | 509 |
| 2006 | 202 | 3 | 202 | – | – | 487 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.