Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ugró Gyula sor
Ugró Gyula sor, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 96. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben az Ugró Gyula sor lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (40 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Príma élelmiszeráruházkb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Miklós Pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 3 perc
- IskolaSzűcs Sándor Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérUgró játszótérkb. 3 perc
- ParkAktív Szilas Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUgró Gyula sorkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 770 | 11 | 770 | – | ±14% | 804 |
| 2023 | 598 | 5 | 598 | – | ±37% | 647 |
| 2022 | 660 | 12 | 660 | – | ±17% | 840 |
| 2021 | 545 | 13 | 545 | – | ±20% | 795 |
| 2020 | 468 | 12 | 468 | – | ±10% | 717 |
| 2019 | 456 | 15 | 456 | – | ±27% | 722 |
| 2018 | 402 | 13 | 402 | – | ±12% | 658 |
| 2017 | 319 | 14 | 319 | – | ±23% | 537 |
| 2016 | 261 | 12 | 261 | – | ±21% | 450 |
| 2015 | 215 | 15 | 215 | – | ±15% | 372 |
| 2014 | 152 | 5 | – | 152 | ±30% | 263 |
| 2011 | 165 | 5 | – | 165 | ±7% | 306 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.