Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Izzó utca
Izzó utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 102. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben az Izzó utca lakásai átlagosan 748 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (38 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Príma élelmiszeráruházkb. 3 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMDC Clinickb. 10 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 6 perc
- IskolaSzűcs Sándor Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérIzzó játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIzzó utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 748 | 18 | 748 | – | ±16% | 781 |
| 2023 | 694 | 8 | 702 | – | ±11% | 751 |
| 2022 | 630 | 4 | 630 | – | ±25% | 802 |
| 2021 | 553 | 10 | 553 | – | ±9% | 806 |
| 2020 | 484 | 5 | 484 | – | ±6% | 742 |
| 2019 | 500 | 8 | 500 | – | ±8% | 791 |
| 2018 | 381 | 5 | 381 | – | ±33% | 624 |
| 2017 | 309 | 6 | 309 | – | ±5% | 520 |
| 2016 | 274 | 13 | 274 | – | ±11% | 472 |
| 2015 | 218 | 6 | 218 | – | ±9% | 377 |
| 2014 | 191 | 5 | – | 191 | ±6% | 330 |
| 2012 | 197 | 8 | – | 191 | ±16% | 345 |
| 2011 | 205 | 10 | – | 205 | ±8% | 380 |
| 2010 | 203 | 10 | 200 | – | ±8% | 391 |
| 2009 | 224 | 7 | 234 | – | ±10% | 453 |
| 2008 | 222 | 4 | 222 | – | ±10% | 467 |
| 2007 | 202 | 8 | 202 | – | – | 451 |
| 2006 | 205 | 12 | 205 | – | – | 495 |
| 2005 | 176 | 12 | 176 | – | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.