Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bródy Imre utca
Bródy Imre utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Bródy Imre utca lakásai átlagosan 809 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (45 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaládi Csemege Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárKunhalom Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőMDC Clinickb. 8 perc
- ÓvodaBóbita Varázspalota Magánóvodakb. 4 perc
- IskolaAngol Tagozatos Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérIzzó játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNádor utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 809 | 6 | 809 | – | ±8% | 845 |
| 2023 | 646 | 7 | 646 | – | ±8% | 699 |
| 2022 | 651 | 5 | 651 | – | ±5% | 829 |
| 2021 | 540 | 5 | 540 | – | ±9% | 787 |
| 2020 | 549 | 5 | 549 | – | ±16% | 841 |
| 2019 | 454 | 7 | 454 | – | ±13% | 719 |
| 2018 | 412 | 5 | 412 | – | ±30% | 674 |
| 2017 | 283 | 4 | 283 | – | ±21% | 476 |
| 2016 | 244 | 7 | 244 | – | ±24% | 420 |
| 2015 | 221 | 6 | 221 | – | ±15% | 382 |
| 2014 | 217 | 4 | – | 217 | ±13% | 375 |
| 2013 | 168 | 3 | – | – | ±8% | 290 |
| 2009 | 207 | 5 | 207 | – | ±8% | 418 |
| 2008 | 227 | 7 | 227 | – | ±6% | 478 |
| 2007 | 212 | 9 | 212 | – | – | 474 |
| 2006 | 221 | 6 | 221 | – | – | 533 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.