Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Nádor utca

Nádor utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár808 e Ft10 adásvétel, szórás ±15%
Mai becslés (2026. I.)1 014 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+457%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.

2024-ben a Nádor utca lakásai átlagosan 808 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület
Nádor utca, Budapest IV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. IV. kerü…Összes lakásTársasház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltJuharsarokkb. 3 perc
  • GyógyszertárVitalTrend.hukb. 7 perc
  • Orvosi rendelőRadiVert MR Diagnosztika Központkb. 9 perc
  • ÓvodaBóbita Varázspalota Magánóvodakb. 5 perc
  • IskolaBajza József Általános Iskolakb. 9 perc
  • Játszótérkb. 4 perc
  • ParkGróf Esterházy János térkb. 1 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóVécsey Károly utcakb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nádor utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházSzórásMai forintban*
202480810–808±15%844
20236964–696±27%753
20226157–615±20%783
20215808–580±18%846
20205095–507±16%780
201950610–506±20%801
20184073–407±13%666
201723418–250±55%394
20161949–194±52%334
201521715–217±25%375
20141456–126±32%251
20131466–143±33%252
20121935–174±28%338
20111696–176±24%313
201019911–189±17%383
20091767–176±37%356
20082105–210±16%442
200721011–210–469
200618114194178–437
20051826–182–456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Munkácsy Mihály utca 2019 · 164 m605
  2. Vécsey Károly utca 2024 · 238 m885
  3. Hárfa utca 2005 · 272 m157
  4. Türr István utca 2011 · 315 m190
  5. Kinizsi utca 2005 · 353 m162
  6. Szent László tér 2024 · 383 m806
  7. Fóti út 2024 · 407 m790
  8. Pöltenberg Ernő utca 2024 · 412 m858
  9. Mátyás tér 2007 · 492 m299
  10. Lázár Vilmos utca 2015 · 501 m196

Budapest IV. kerület összes utcája →