Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Pöltenberg Ernő utca

Pöltenberg Ernő utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár858 e Ft6 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 077 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+411%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.

2024-ben a Pöltenberg Ernő utca lakásai átlagosan 858 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (45 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál pont élelmiszerkb. 4 perc
GyógyszertárVitalTrend.hukb. 3 perc
Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 8 perc
ÓvodaAmbrus Óvodakb. 9 perc
IskolaBajza József Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérMátyás téri játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTürr István utca / Nádor utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pöltenberg Ernő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	858	6	858	±12%	896
2023	757	3	757	±5%	820
2022	753	4	753	±15%	959
2021	509	3	509	±11%	742
2019	541	4	541	±17%	856
2018	450	3	450	±21%	736
2017	374	5	374	±7%	629
2016	253	3	253	±9%	436
2015	221	8	216	±23%	382
2014	168	3	–	±30%	290
2013	183	3	183	±9%	316
2012	181	8	186	±16%	317
2011	194	4	186	±19%	360
2009	235	3	235	±19%	475
2008	205	5	205	±24%	432
2007	224	6	224	–	500
2006	200	3	200	–	482
2005	182	7	182	–	456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →