Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Erkel Gyula utca

Erkel Gyula utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár708 e Ft3 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)889 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+291%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 107. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben az Erkel Gyula utca lakásai átlagosan 708 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (29 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál pont élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 4 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 7 perc
IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 6 perc
JátszótérMátyás téri játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIllek Vince utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erkel Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	708	3	708	±32%	739
2023	792	4	844	±26%	857
2022	820	7	820	±18%	1 044
2021	528	9	528	±26%	770
2020	667	4	667	±23%	1 022
2019	461	10	461	±28%	730
2018	455	7	455	±21%	745
2017	331	10	331	±26%	557
2016	245	8	245	±13%	422
2015	170	7	165	±15%	294
2014	181	4	181	±59%	313
2012	172	4	172	±39%	302
2011	162	7	158	±30%	300
2007	213	6	213	–	476
2006	279	9	279	–	673
2005	184	8	184	–	461

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →