Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Templom utca

Templom utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár725 e Ft4 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)910 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 105. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Templom utca lakásai átlagosan 725 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (30 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoth élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 4 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 3 perc
IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérFőtér játszótérkb. 3 perc
ParkSzent István térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpesti piackb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Templom utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	725	4	725	±31%	757
2022	647	4	647	±33%	824
2018	509	3	509	±5%	833
2016	297	6	297	±16%	512
2013	191	4	166	±39%	329
2007	260	3	260	–	581
2005	160	5	160	–	401

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →