Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Liszt Ferenc utca

Liszt Ferenc utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár842 e Ft6 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 057 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+204%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2024-ben a Liszt Ferenc utca lakásai átlagosan 842 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (43 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÚjpesti Piackb. 3 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőLiszt Ferenc Utcai Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 6 perc
IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkSzent István térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Liszt Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	842	6	842	–	±15%	879
2023	826	4	847	–	±13%	894
2022	680	3	–	–	±35%	866
2021	613	9	606	–	±12%	894
2020	581	4	581	–	±16%	890
2019	539	10	533	–	±30%	853
2018	464	9	483	424	±13%	759
2017	397	6	424	–	±30%	668
2016	327	9	335	–	±22%	563
2015	301	11	311	–	±25%	521
2014	277	11	283	–	±22%	479
2013	203	7	203	–	±32%	350
2012	233	4	233	–	±23%	409
2011	225	11	224	–	±15%	417
2010	248	15	248	–	±33%	478
2009	271	7	271	–	±27%	548
2008	277	18	277	–	±28%	583
2007	273	17	273	–	–	610
2006	253	16	253	–	–	610
2005	262	11	262	–	–	657

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →