Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Kemény Gusztáv utca

Kemény Gusztáv utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár856 e Ft7 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 074 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+163%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Kemény Gusztáv utca lakásai átlagosan 856 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (47 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEurós boltkb. 1 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőVeno-Medkb. 1 perc
ÓvodaCsányi Óvodakb. 5 perc
IskolaBene Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérFőtér játszótérkb. 4 perc
ParkSzent István térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kemény Gusztáv utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	856	7	856	±8%	894
2014	325	3	325	±18%	562
2011	334	3	334	±13%	619
2007	347	3	347	–	775

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →