Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Venetianer utca

Venetianer utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár857 e Ft4 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 076 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+231%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Venetianer utca lakásai átlagosan 857 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (45 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÚjpesti Piackb. 2 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőLiszt Ferenc Utcai Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 3 perc
IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérFőtér játszótérkb. 4 perc
ParkSzent István térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Venetianer utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	857	4	–	±12%	895
2023	741	5	741	±38%	802
2022	570	11	573	±42%	726
2021	657	4	657	±16%	958
2020	523	6	523	±51%	801
2019	518	7	518	±26%	820
2018	383	6	383	±16%	627
2017	343	5	351	±21%	577
2016	225	4	225	±69%	388
2015	185	11	185	±41%	320
2014	259	5	259	±24%	448
2013	199	5	199	±34%	343
2012	244	7	244	±24%	428
2011	248	3	248	±33%	460
2010	197	5	191	±36%	379
2009	288	5	288	±18%	582
2008	257	5	257	±13%	541
2007	255	5	255	–	570
2006	295	3	295	–	712
2005	202	7	202	–	506

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →